廣東“十四五”開(kāi)工改造老舊小區(qū)1.1萬(wàn)個(gè) 惠及居民230萬(wàn)戶 累計(jì)完成投資273億元
近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡(jiǎn)稱“省住建廳”）發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，廣東累計(jì)開(kāi)工改造了1.1萬(wàn)個(gè)小區(qū)，惠及居民230萬(wàn)戶，累計(jì)完成投資273億元，15條經(jīng)驗(yàn)做法入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部可復(fù)制政策機(jī)制清單。其中，2025年獲批中央各項(xiàng)資金35.57億元，創(chuàng)歷史新高，新開(kāi)工改造1600個(gè)小區(qū)。
據(jù)介紹，“十四五”期間，全省累計(jì)改造供排水管網(wǎng)691萬(wàn)米、天然氣管網(wǎng)70萬(wàn)米，新增設(shè)置消防設(shè)施的小區(qū)3338個(gè)、設(shè)置安防設(shè)施的小區(qū)1874個(gè)，整治了一批安全隱患；拆除違法建設(shè)32萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)垃圾分類的小區(qū)4813個(gè)、實(shí)現(xiàn)“三線”規(guī)整或入地的小區(qū)3098個(gè)、實(shí)施照明設(shè)施改造的小區(qū)4092個(gè)、新增停車(chē)位10.2萬(wàn)個(gè)，推進(jìn)小區(qū)舊貌換新顏。
全省還改造或新增幼兒園、養(yǎng)老、托育等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施189個(gè)，新增兒童活動(dòng)場(chǎng)所14.8萬(wàn)平方米，實(shí)施無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造的小區(qū)1936個(gè)。
在一批改造案例中，各地積極挖掘文化內(nèi)涵，延續(xù)歷史文脈，為街區(qū)更新現(xiàn)代功能、迎接全新業(yè)態(tài)創(chuàng)造了有利條件。比如，在中山從善坊、江門(mén)啟明里等項(xiàng)目中，當(dāng)?shù)鼗虿捎孟冗M(jìn)技術(shù)恢復(fù)建筑肌理，或“修舊如舊”還原歷史建筑面貌，使文旅、餐飲、文創(chuàng)等業(yè)態(tài)得以引入，為街區(qū)創(chuàng)造新的生命力。
推動(dòng)老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效，不僅需要政府主導(dǎo)，更需要社會(huì)力量全方位參與。全省各地積極探索，形成了一批老舊小區(qū)改造、運(yùn)營(yíng)的新路徑、新模式。比如，廣州越秀區(qū)探索老舊住房原拆原建，小石集項(xiàng)目按照“統(tǒng)一設(shè)計(jì)、歸集產(chǎn)權(quán)、逐幢報(bào)批”的模式開(kāi)展建設(shè)，由業(yè)主出資對(duì)17棟房屋進(jìn)行拆除重建；珠海香洲區(qū)新城市中心廣場(chǎng)項(xiàng)目由政府出資2808萬(wàn)元建設(shè)“鄰里客廳”，居民出資226萬(wàn)元開(kāi)展樓本體整治，共同推進(jìn)小區(qū)改造；佛山市推行成片連片加裝電梯模式，由政府出資主動(dòng)送方案，既統(tǒng)一了加梯風(fēng)貌，又節(jié)省了審批時(shí)間和加梯成本，全市在“十四五”期間加裝電梯1839臺(tái)。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十五五”時(shí)期，廣東將把老舊小區(qū)改造作為城市更新的重要內(nèi)容持續(xù)推進(jìn)，堅(jiān)持以城市體檢為引領(lǐng)，構(gòu)建“實(shí)施一批、前期一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制；大力推行成片連片改造、“F+EPC+O”一體化實(shí)施模式，支持老舊住房自主更新、原拆原建；結(jié)合未來(lái)社區(qū)建設(shè)、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造等工作，打造一批精品示范項(xiàng)目，推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升。